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Maison à vendre - 15 pièces - 431 m2 - ROTS - 14 - BASSE-NORMANDIE

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892 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850 000,00€
Maison à vendre - 15 pièces - 431 m2 - ROTS - 14 - BASSE-NORMANDIE
Description Réf: 187

CAEN OUEST 15 Min
BELLE PROPRIETE, sur le secteur de ROTS, édifiée sur 3450m² de terrain (piscinable) exposé SUD clos et arboré avec vue imprenable.
Ses atouts: Economique (chauffage au sol par géothermie et puit canadien, VMC double flux) et son sous sol total. Doubles vitrages. les volants sont électriques avec fermeture centralisée.
Un vaste espace de vie de 79m² avec cheminée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et toilette), cuisine et arrière cuisine, bureau et toilette pour le bas.
A l'étage: grand palier d'environ 57m², 6 belles chambres (dont 3 avec salle d'eau et toilette), une salle d'eau.
Le bien dispose d'une partie gite type F4 avec entrée indépendante. Espace de vie d'environ 22 m² avec cuisine, 3 chambres (dont une en rdc avec salle d'eau), salle d'eau et 2 toilette.
Rentabilité: 65€/ nuit pour les chambres d hôtes , le gite: 19469 € pour l année environ.
IDEAL EXPLOITATION GÎTES ET CHAMBRES D'HOTES !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : contemporaine
  • Style de Maison : Comtemporaine
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 639,7 m2
  • Surface habitable : 431,1 m2
  • Surface terrain : 3450 m2
    • Entrée (17,3 m2)
    • Salon-séjour (79 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Autre (13,5 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Suite Parentale (39,2 m2)
    • palier (57,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Autre (40,1 m2)
    • Autre (29,0 m2)
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005
Equipement
  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 208 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol geothermie à plat
  • Eau chaude : Ballon thermo-dymanique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2476 €
Les performances énergétiques
  • 63
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 63 [rang B]

Valeur GES : 2 [rang A]

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