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Vendre un appartement à Bretteville l'Orgueuilleuse avec CENTURY 21 Saint Julien

Publié le 05/07/2022
En plein cœur de la Normandie, Bretteville l’Orgueuilleuse, commune déléguée de la ville nouvelle de Thue et Mue est idéalement située entre Caen et Bayeux et à 15 km des plages de la Côte de Nacre. Votre agence CENTURY 21 Saint Julien Immobilier, située 43 rue de Caen, vous explique comment vendre votre appartement à Bretteville l’Orgueuilleuse avec CENTURY 21.

Vendre son appartement du Calvados en réponse à un projet de vie ? Quels sont les atouts de Bretteville l'Orgueuilleuse ?

Vous voulez vendre votre appartement à Bretteville l’Orgueuilleuse car vous souhaitez acheter plus grand car la famille s’agrandit ou, à l’inverse, vos enfants ont quitté le nid et vous souhaitez acheter plus petit ? Vous êtes muté à l’autre bout de la France ou vous liquidez une succession ? Alors, n’hésitez plus et confiez la vente de votre appartement à votre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier.

En effet, Bretteville l’Orgueuilleuse offre de nombreuses qualités à ses habitants comme sa qualité de vie, sa proximité avec deux importants bassins d’emplois (Bayeux et Caen), sa proximité avec les plages de la Cote de Nacre. Par ailleurs, ses infrastructures scolaires permettront à vos enfants d’aller tranquillement à l’école jusqu’à la fin de la primaire ; ses moyens de transports vous feront rejoindre Caen facilement. Enfin, 25 à 50% des locaux sont raccordés à la fibre, autant d’atouts que votre agence saura mettre en avant pour bien vendre votre bien.

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements en 2021 en Normandie et Visite guidée d'un studio et d'un appartement de 2 pièces à acheter en exclusivité à Bayeux et Moulins-en-Bessin dans notre agence immobilière CENTURY 21 Saint Julien Immobilier

Votre agence Saint-Julien Immobilier est membre du groupe CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier composé de trois agences normandes situées à Douvre la Delivrande (15 place de la Basilique), à Caen (18 rue Bernières) et à Bretteville l’Orgueuilleuse (43 rue de Caen). Cette dernière, fondée le 31 mai 2019, et dirigée par Thomas Bouvet entouré de son équipe, est à votre disposition pour concrétiser vos projets : achat, vente, location, gestion locative. Leur moteur est la réussite de votre projet grâce à leur écoute, leur ténacité, leur respect, leur honnêteté et leur rigueur : leur leitmotiv : "le respect du client avant tout ». C’est aussi pour cela que nos clients nous notent si bien.

Leur secteur se trouve entre Caen et Bayeux avec une prédilection pour Thue et Mue, une commune recherchée car bien desservie notamment grâce à la nouvelle sortie sur Breteville depuis la 4 voies entre Bayeux et Caen. La clientèle est de plus en plus importante, que ce soit pour de l’achat à l’année, du locatif ou de l’investissement avec les moins de 30 ans (pouvoir d'achat accru avec les taux bas), les 30-40 ans (souvent un second achat), les plus de 60 ans (ils souhaitent rester dans le secteur). Ils recherchent des biens comme de belles maisons en pierre (avec ou sans travaux), des maisons de plain pied (avec ou sans sous-sol) et des maisons récentes de moins de 10 ans. Conséquence d’une faible offre et d’une grosse demande, les prix augmentent dans une fourchette se situant entre 1800 € et 2500 € pour les maisons.

Le marché de l’immobilier se porte très bien France et la Normandie bénéficie aussi du départ de nombreux citadins pour la province et la campagne. Ainsi, le marché immobilier normand en 2021 a progressé de 12,3% pour les appartements à 2564 €/m² pour un montant moyen d’acquisition de 137 924 € et une surface moyenne acquise de 53,9 m². Votre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier saura s'appuyer sur cette situation et présenter au mieux votre appartement comme ces deux biens en ventes en exclusivité dans l’agence :

Ce studio d'une pièce et 33 m² situé à Bayeux dispose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 18 m² donnant sur un balcon orienté plein sud ainsi que d’un grand couloir (pour les rangements) et d’une salle de douche. Il est complété par une cave et est vendu libre 65 400 €.

Cette appartement de deux pièces de 37,47 m², situé à Moulins en Bessin à 12 km de Caen. Elle est dotée  d’un salon-séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau ainsi que d’un grenier de 20 m² restant à aménager, de deux places de parking ainsi que d’une cour orientée sud. Elle est vendue 98 100 €. 

Bretteville l’Orgueuilleuse - Immobilier - CENTURY 21 Saint Julien Immobilier - Appartement - Espace - Balcon - Avenir

CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre appartement normand expliqué par CENTURY 21 Saint Julien Immobilier

Depuis sa création aux USA en 1972 et en son installation en France en 1987, La relation de confiance a toujours été le socle de la réussite du Réseau CENTURY 21 et il n’a cessé de la conforter. Ainsi, depuis le 2 novembre 2021, le Réseau CENTURY 21, en association avec SOCOTEC, n°1 du contrôle des bâtiments en France, a créé le service exclusif CLÉ (le Contrôle du Logement et des Équipements). Le vendeur, comme l'acheteur, peut solliciter la vérification d'un bien qui sera réalisée par un technicien ou un ingénieur SOCOTEC. Les différents points vérifiés sont  :

- La structure du bâtiment  (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier) ;

- Le clos (façade et pignon, balcons et loggias, menuiseries extérieures, occultations, serrureries)  ; 

- Le couvert  (étanchéité, évacuation des eaux pluviales, couverture, ouvrage particulier de toiture)  ;

- Le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteur, production d'eau chaude et sanitaires)  ;

- La ventilation (installation de ventilation)  ;

- L'électricité (tableau de distribution, conduites et prises apparentes).

Les avantages pour le vendeur sont : 

- de présenter à l’acheteur un rapport détaillé en toute transparence sur le bien à acheter  ;

- CLÉ devient un critère différenciant qui démarque votre appartement et en justifie le prix  ;

- CLÉ peut accélérer la vente de votre bien grâce à un état des lieux précis. 

Les avantages pour les acheteurs sont  :

- D'acheter en ayant une parfaite connaissance du bien ;

- De connaitre la valeur réelle du bien, tenant compte de son état  ;

- De budgéter les éventuels travaux à prévoir sur les années à venir.

 

Vous avez un projet immobilier à Bretteville l'Orgueuilleuse : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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